贷款买房都需要哪些程序？

首先要准备首付款，一般为房价的30％，然后和房产公司签订合同，然后拿购买房到银行办理抵押贷款，提供户口本，身份证。未婚证明或结婚证明，收入证明，交纳相关费用就可以了/注如果结婚了。以上证明都需要提供夫妻双方的

具体程序如下：
1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。
2．提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。
3．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。
4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。
5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。
6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。
7．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

首先提交您的个人资料，如果身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，合同复印件，购房票据复印件等，由银行先审核您贷款的资信；

如果通过了，会请您到银行签署一系列文件（无非就是些按揭的条款，注意事项，责任等，规避银行风险），借款合同，然后去公证处公证；

办理一张该行的存折或储蓄卡作为以后每月还款划款账户；

按照借款合同开始每月还款。就完了。

理论上，如果一切顺利，需要去银行3次左右。

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