什么叫增量住宅？

增量住宅是指在原有建筑基础上增加新的住宅空间或功能，以满足家庭成员的需求变化。通常情况下，增量住宅不需要改变原有房屋的基本结构，通过增加新建筑体或在现有建筑上的扩建、改造等方式，来增加室内空间或功能性区域，如增加卧室、厨房、浴室、阳台等。增量住宅设计需要考虑与现有结构的协调性、环境要求、使用功能等方面的因素，同时也需要遵循相关的建筑法规和规范，确保设计的安全性和舒适性。

增量房也叫做一手房，指的是房产开发商新修建的商品房，用最简单的说法就是可以增大现有住房数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值相近，有益于征收。从微观经济角度来说，房地产供给是指生产者在某一规定时间内，在每一价格水平上愿意而且能够出租的房地产商品房

在生产者的提供中既包括了新修建的房地产商品房子也就是增量房，也包括以前生产的存货叫做存量房。增量房与其相呼应的是存量房，就是指已被购买或自己修建并获取权证书的房屋。

一般情况下房地产市场可分为一级市场，就是土地使用权的有偿变动。二级市场就是土地使用权变动后的房地产开发运营，又被叫做增量房地产。三级市场就是投入使用后的房地产买卖，也称存量房地产。