新国五条征收征收转让所得20%个税，什么是转让所得？细则还未出的地方要按照什么标准征税？

亲，还没有出台呢，具体不清楚
现在各地区有差异的。二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

1、《个人所得税法》第二条规定：财产转让所得需缴纳个人所得税，第三条规定：财产转让所得个人所得税税率为20%，《个人所得税法实施条例》明确，转让财产所得为转让的收入减去成本费用，所以这个个人所得税交20%税是早就已经有的。
2、鉴于个人房产交易问题，因涉及到很多情况，所以另有一大套政策在个人所得税上有很多优惠，在新国五条出台前，就个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：
营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税及土地增值税。
具体是：
对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；
个人购买并居住不足一年的普通住宅销售时，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护设费、教育费附加。
个人销售自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。
个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税。
个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税。
对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
3、现在新国五条出台，其本质是将以前实行的个人销售房屋涉及的个人所得税优惠予以部分取消。这个政策出台为是了从税收 上约束购房投资的个人行为。
在我国，随着城市化率的增加，房至需求属于一种刚性需求，房屋价格上涨的有一部分原因是个人投资房屋提升，出台这个销售房屋个税不再减免的政策，本质是减少购房目的是为了卖出的行为。
换个角度讲，你买房子是为了解决自己的住的问题，那你买了后就不用销售了，自然这个国五条就对你没影响了。如果你买房子是为了卖掉，那么国家希望用此政策约束你不要买，将你这个需求让给没有房屋的人去买，以最大可能满足房屋的刚性需求，减少了一部分购房需求（用于投资的购房者会有部分人不再购房投资），就有可能抑制房价过快飙升