建筑容积率的计算公式?它的大小能反映什么问题?
容积率=地上建筑面积/总用地面积能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。简单的说,容积率越高,居住舒适度越差。但这个只是房地产开...
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冻资认筹指的是缴纳认筹金之后,开发商会将认筹金统一冻结在银行,如果在开盘销售之前就将认筹金擅自解冻的话,将会袜信失去优先选房的资格。洞巧冻结也就是冻结资金,认筹也就是开发商在楼盘开盘销售之前,用优纳好键惠政策和优先选房的权利来吸引有购房意向的客户,然后缴纳一定的认筹金获得认筹号,所缴纳的认筹金会统一在银行进行冻结,而这些购房业主在楼盘开盘之后可以有优先选房的权利,在选择选定房间号之后,就会和开发商进行相关购房事项的商定,同时认筹金也会解冻转为认购金,如果在楼盘开盘之前,购房业主就先将所缴纳的认筹金进行解冻的话,那么将在开盘之后失去优先选房的资格。x0dx0a更多关于冻资认筹是什么意思,进入:查看更多内容
相隔一个星期
解筹(一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹)。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认皮裂筹的消费者中抽出可以选房者。之后,被抽中的选房者再统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
由于在一般情况下交纳认筹诚意金之后,即可参加抽号(通过抽签的方式在所有认筹者中抽得获得选房权者),而且认筹诚意金可无条件退还,这就给炒家提供了机会。知情者介绍说,炒家一般都会一盘多认,也就是在同一个楼盘内多次认筹,而认筹数越多,被抽中的机会就越大,往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者,那些有门路的人往往通过关系在一开始就先占个号,然后再转手倒卖。曾发生过一起较严重的解筹风波--一家代理商在代理一家楼盘的销售时,组织了认筹和解筹。结果,楼盘全部房屋仅100余套,但认睁握薯筹数高达1000余个。解筹当天,现场一片混乱,有激动的消费悉者者冲进抽号现场,砸开了抽号箱,发现抽号箱内有很多相同的号码!
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