什么时候房产行情会转暖

关于房地产行业是个很辣手的问题。国家前段时间一直出政策打压房地产，致使大盘出现600点的大跌。近期国家对房地产行业的调有所缓解，但不代表反转，所以这段时间很多房地产的股票强劲反弹。由于现在很多消费者还是认为房价过高，所以国家对房地产行业的政策目前还不是很明确，加上大盘最近连续缩量调整，今天出现放量下跌，也许新的一轮下跌要开始了。因此建议多看少动。

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-5 13:45 编辑 [/i] 近期的无锡楼市正如天气一样的暖意。[url= ]无锡房价走势2012[/url]从3月23日至28日，无锡楼市已连续6天日销商品房超过200套了，总计卖了1398套房。1—3月无锡市区商品房新增供应面积60万平米，同比下降49%，其中住宅新增供应面积38万平米，同比下降58%。与供应量明显减少相反的是成交量的有力回升。 楼市“回暖”，“抄底”到了? 近期，各地都不断鼓吹楼市的回暖，刚需抄底时机到了等……数据上确实得到了相应支撑;但当下回暖主要是货币政策转向导致市场利率下行，刺激部分刚性需求的有效释放。 眼下，经过央行的存准率再次下调、货币政策的放宽，这对急需贷款的购房者来说是个好消息，降低了贷款难度。首套房贷款优惠频传，开发商各种优惠力度不断加大，98折、97折到9折，从折扣到直降4000、5000元/平方米各种促销手段频现，购房者或将应该来一个出手的好时机。 开发商不断诉诸的“抄底”概念也弹到了一些刚性群体的神经，貌似错失此次机会将抱憾终生!于是，纷纷慷慨解囊又想续演昔日的“疯狂”! 然而!“折”出来的回暖到底能持续多久?所谓的“底部”会不会还有更低? 降价促销白热化，刚需当抓住时机 不可一世的卖方市场已渐行渐远，买方在与卖方博弈中变得更加理性成熟起来，以前“抢到篮子里面都是菜”的抢房方式显然不常见了，据我接触到的一些购房群体已经有像逛商场的心态了，“货比三家不吃亏，看看有没有更便宜的”!“别人哄抢的，我路过看看热闹”。此时，楼市产品比的是什么?资金实力强、开发经验足、工程进度快、定价切合度将是刚需群体考量的重要因素。 市场上，新开盘楼盘报价已见降低，房价在逐步“亲民”了，采取直接“降价”营销策略的开发商将会越来越多，近期无锡频现“直降”促销楼盘，自湖滨一楼盘开盘直降4000元/平方米后河埒板块一盘更是推出均价直降5000元/平的惊爆价格。 何时能抄底?估计没有人能给出准确的答案。但是可以肯定一点，目前或许就是较好的购房时机。房价降了，很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说,抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就该果断出手。