买房是全额贷款好还是分期付款好？

全额贷款只能做商业贷款，5年以上年利率是5.94%。

买房贷款银行都要求先交首付款的，最多贷到房价的80%。

前几年出现的“零首期”全额贷款买房，是开发商与业主签下假合同，虚报拉高购房价格后再提供假首期收据，来达到全额贷款目的。
例：原房实际价格３０万，签下４５万购房合同，开１５万虚假首期收据，那就实现全额贷款买房了。
但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价，跟贷款银行通报房价幅度，基本不可能出现这类贷款漏洞了，但小幅度的操作还是可以的。
分期付款是对银行的一种还款形式，没有哪个开发商愿意让你分期付款的。

有钱当然是全款合适了，除非你有办法赚到更多的钱，钱不够就只能按揭。
比如全款是600万，首付200万，你能用400万赚到比200多万的利息还要多的钱。

如果准备结婚，就一点而言，手里钱又够，虽然都希望大家婚姻百年好合，为避免以后出现麻烦，建议一次性付款，在婚前把房本办下来。如果您不纠结于这个，工作稳定，又有公积金的话，利率相对低，贷款压力比较小，生活质量相对付全款要高一些。一家之言，仅供参考。

按照本人经济能力确定，有资金就全额付款，如果分期不计利息当然分期好，经济压力小。