绿地率31%是什么档次？

作为一名房产从业者，我来回答一下。

首先，30%的绿化率，基本上是一个楼盘的绿化下限了，如果比这个还要低的化，是比较老的小区，比较差的。

第二，不能光看绿化率，同时还要看容积率，如果是2，就还差不多，因为基本上是楼梯房了，6至7层，居住的人口不会多，人均绿化面积还不会很少。如果容积率是3，那人均绿绿化面积就很差了。

第三，还要看车位的配比，如果一户一车位的规划，少一点绿化就没有什么关系，因这可能有地下室的停车位。如果停车位又少，那今后很有可能绿化会被铲掉很大的一部分来做车位，我现在的小区就是这样的，我们天天停车很痛苦，大家都同意铲绿化。

第四，你看到的绿化30%可能不是真的，要看竣工核实意见单上的面积。