大修基金具体什么时候缴纳

大修基金一般需要在交房之前缴纳完毕即可。大修基金是指物业专滑脊祥项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。
大修基金主要用于两个方面
第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
第二，用于共用部位、即房屋承重结信搏构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、野纤柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

买房时，购房者需要办理许多手续，并缴纳相应的费用，房屋维修基稿晌谈金就是其中一项，关于大修基金，可以很多人都不了解，接下来我们就带您详细了解一下，大修基金是什么,怎么算，大修基金什么时候交相关内容，希望对您有所帮助。
大修基金是什么,怎么算
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。
购买商品住房的时候，购房者需缴纳房款的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与购房单位签订房屋维修基金缴纳协议，售房单位收取的房屋维修基金是归全体业主所有，不算入房屋销售收入内。
大修基金什么时候交
1、业主在办理交房手续之前就应缴纳房屋维修基金，可以直接将房屋维修基金存入专用账户内，也可以委托房地产开发商代为缴纳，不过房地产开发商必须在收到基金后的三十日内，将房屋维修基金存入专用账户内。
2.、如果选择让房地产开发商代为缴纳，需在办理房产证的前三十天内将房屋维修基金交给房地产开发商，让房地产开发商代为存入市住房资金管理中心系统，房地产开发商若是要求业主在支付房屋首付的时候就缴纳房屋维修基金，那么开发商还需支付这段时间产生的银行利息。
3、房地产开发商收到房屋维修基金后，应将房屋维修基金存入当地的住房资金管理中心系统，小区管委会成立后，再将房屋维修基金交给小区管委会进行管理。
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