公共维修基金应该什么时候交

公共维修基金应当在交付房屋后、办理房权证之前缴纳；此时缴纳有点过早！

答，维修基金是交房时业主交给物业的，不是进户时候交的。开发商与物业沟通协商好了，在开发商向业主交房时就收维修基金，不交维修基金的业主不能收房。这也是开发商与物业之间的潜规则，业主是无可耐何的。

维修基金是在交房前就应该缴费了。以便维修工程师在维修工作认真完成后，物业管理工作人员便于管理这方面的费用。给他结算工资。

买房的大修基金通常是袭谨链在交房之前来进行缴纳，或者是签订了购房合同之后进行缴纳，具体的交费节点每个开发商都是不太一样的，需要根据实际情况来看待。在缴纳大修基金的时候，可以直接去银行存到相应的资金专户，也可以委托开发商来进行办理。

大修基金主要是用来维修住宅的公共部分以及公用设施等等，通常支付房屋保修期过后的维修以及改造方面的费用。

大修基金的使用方法拍孙：

1、没有成立业委会的小区

如果想要使用，通常应当发生在公共设施或者是公共面积严重损毁时，需要业主提出申请，并且经过小区业主总户数一半以上的业主和占地总面积超过一半以上的业主同意，然后委托物业公司向相关管理部门提出房屋大修基金的使用申请，而在相关部门核查完资料之后，情况属实后，在小区进行维修公示，并且确定预算金额，公示期满会进行招标并且按照相关程序进行施工而完成之后经过审计事务所审计之后，按照确定的金额来结算费用。

2、成立业委会的小区

在使用的时候应当由业委会，根据业主的反映，以及在平时巡查过程中发生的一些安全隐患，确认需要维修的内容，晌答召开业主大会，在经过投票表决之后，进行维修招标实施事宜，业委会也可以自行申请或者是授权物业进行申请，在经过了审核和确认之后进行公示之后，按照招标程序实施即可，完成之后，依然需要经过审计事务所审计来结算金额。吉屋房产百科，更多买房必须知识