看住宅库存量，可以说北京楼市供大于求吗？
按照北京限购后半年多的成交量计算，这一库存量需要16个月来消耗。有人士据此指出，北京楼市出现了“供大于求”现象，楼市拐点有望出现。...
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得房率百分之九十五的意思是指最高得房率，没有公摊面积，只是墙体占建筑面积的百分之九十五。早年多层楼都是如此。但得房率大都在百分之九十。因为现实中很少有95％的得房率，既便波十习公摊，墙体也会占建筑面积的百分之十。所以如此。
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