洋房容积率多少合适，容积率大好还是小好？

洋房容积率应不超过5，而多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％，但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。

2、理论上讲，对于同一个小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼较高，房价低。容积率小，小区光照充足。