房地产媒体宣传推广方案需要考虑哪些因素？

首先，我们在选择广告媒体时，可以根据自身房地产的条件、房地产项目的特点、所针对的目标客户等等来选择一家或者多家媒体进行房地产项目的宣传工作。比如可以通过报纸将房地产项目的信息在最短的时间内传达到所需要传达到的角落。还可以通过电视、广播等媒体进行广告的投放，在投放时，要分时段的进行周期性的投放，这样才能够达到最佳的广告效果。
其次，在房地产媒体投放计划时，需要先确定房地产广告推广的重点。通过项目的定位和市场的定位，分析出房地产广告推广的重点。比如我们可以根据房地产项目所在的环境优点进行推广，也可以根据房地产项目的户型特色来进行推广。总结出自身房地产项目与其它房地产项目的优劣势，择优而入进行推广，将自身房地产项目的优势扩大到最大化。
最后，在投放媒体时，要按照房地产项目的房地产销售知识与进度来投放。才能够给房地产销售过程中带来源源不断的客户。投放的时期，可以选择在房地产项目开盘时、房地产项目开盘后、房地产销售的中间期、强销期等等来进行投放。一定要选择恰当的时期进行媒体投放，才能够获得巨大的收益。

祥~~这里面有个关键问题哦~你的朋友是属于置业顾问还是出外推销型的?如果是属于留守公司门市部的置业顾问的话,基本不用管宣传问题,公司自己会宣传的,他只需要了解清楚他所在的房地产公司所在地区附近的所有同类同质的竞争楼盘的优劣势及自己公司楼盘的基本情况和优劣势就可以了~因为这些是他留守门市部时说服客人最重要的说辞,他必须能想顾客所想,想顾客所没想到的并加以为顾客分析突出自己楼盘的优点,顾客才会来购买其楼盘,还有就是分析来自己公司购买楼盘的顾客大多是什么消费人群,因为一般房地产公司推出的楼盘都是针对消费者需要后才建立开发销售的,所以有必要了解清楚才能直击客户心理并说服客户,为什么我说要分析周边楼盘的同质同类同档楼盘就是如此,有的人买楼是为了炒有的人买楼是为了住,各有所需。至于另外一种出去推销的我是比较少听说~~而且如果这一种对外推销的方法被要求在三星期内卖出一套房的话,除非这楼盘特别好卖,不然这公司我觉得他确实比较NC~ 仅仅为门外汉的个人意见啊~~兄弟~~答错了别骂我~~