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建筑面积是建筑轴线间尺寸，加上公摊面积。使用面积是房间的净尺寸。
没有房产证属于违建房，一般不给于补偿或很低。关于拆迁补偿要按照土地使用证的面积给于。如果属于林地应该比违建补偿的多。祝你好运
用使用面积除以0.75左右，例如100平方的使用面积，建筑面积大约是135平方米左右
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