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得房率计算方法是什么

2025-01-10 109 0

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得房率计算方法是什么


得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。
买房之前需要做哪些准备
1、评估自己的购房能力:购房能力很重要,这是衡量购房者是否有实力买房的关键,购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少、首付准备付款多少、每个月还款多少不影响家庭生活品质,如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭买房预算。
2、了解贷款政策:很多人都会选择贷款买房,但是在办理房贷之前,购房者就需要先了解贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外搜握,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
3、了解物业支出:虽然每个月的物业管理费也就几百块钱,但是长长久久算下来也是一笔不小的数目,商品房一旦售出,购房人就要负担房屋的一切支出,如修缮、水电世弊庆暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房卜游时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
4、货比三家:不仅是买衣服或者购买其他东西需要货比三家,买房也是一样的道理,大家都知道货比三家的重要性,多看几个楼盘,才能做到心中有数,而在比较的时候也是很有门道的。

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