房屋的契税和大修基金一般都什么时间交

一般是没有的。 在办理房产证就要求出具这些缴费凭证的，没有是没有办法取得产权证的。

商品住宅维修基金的数额是房屋预售契约或房屋买卖合同标明购房款的2%-3%，补交的按房地产卖契标明的购房款计算。
商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。
维修基金一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的！

需交纳维修基金的房屋，目前有两种: 1、购买新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层住宅），维修基金为该商品房总价的7%，其中开发商交纳4%、购房者3%；对于无电梯的住宅（也称多层住宅），维修基金为该商品房的5%，其中开发商3%、购房者2%。交纳时间是:购房付款时——办理产证前。有些省市在办理产证时须购房者出示已交维修基金的凭据。 2、公房出售（房改房），国家有专门的计算程序，里面包括了房屋总价、房屋成新率折扣、一次性付款优惠、工龄折扣优惠、朝向.楼层等因素的计算，维修基金也计算在内（在应付房款内），在公房出售付款时连同维修基金一起付清，个人不另外付款。 另外，在买、卖二手房时，卖方不能支取维修基金帐户内的款项，一般以买方付给卖方与维修基金帐户内相同金额的款项来处...需交纳维修基金的房屋，目前有两种: 1、购买新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层住宅），维修基金为该商品房总价的7%，其中开发商交纳4%、购房者3%；对于无电梯的住宅（也称多层住宅），维修基金为该商品房的5%，其中开发商3%、购房者2%。交纳时间是:购房付款时——办理产证前。有些省市在办理产证时须购房者出示已交维修基金的凭据。 2、公房出售（房改房），国家有专门的计算程序，里面包括了房屋总价、房屋成新率折扣、一次性付款优惠、工龄折扣优惠、朝向.楼层等因素的计算，维修基金也计算在内（在应付房款内），在公房出售付款时连同维修基金一起付清，个人不另外付款。 另外，在买、卖二手房时，卖方不能支取维修基金帐户内的款项，一般以买方付给卖方与维修基金帐户内相同金额的款项来处理，相当于买方交了该房屋的维修基金。 维修基金的概念:维修基金是该房屋的“养老金”，随房不随人，无论房屋主人如何调换，维修基金仍属于该房屋，产权人不能支取维修基金，只能与买房人“结算”维修基金。