商住综合体的区别？

商住综合体和住宅的区别很大。

一是，性质不同。商住的性质是40年的商业用地性质。住宅是70年的居住用地。

二是，价格不同。商住的公寓价格比住宅要低。

三是，容积率不同。商住公寓容积率一般比住宅要高。居住舒适度差。

四是，生活成本高。商住公寓是商水商电，而住宅是民水民电。

商住综合体与单一的居住区不同，它是住房与吃，玩，购物等商场合为一体的建筑。