增量房是什么意思？增量房和存量房的区别是什么？

增量房就是新盖的房子，存量房就是已经盖好没有卖出去的房子。

要将增量房变为存量房，可以通过以下几种方式：
1. 售后改造：将增量房购买后进行改造，提高其品质和设施，使其达到存量房的标准。
2. 增加使用年限：增量房建造之后，持续使用一段时间后，可以根据相关政策与要求将其纳入存量房范畴。
3. 公证转让：可以通过公证机构对增量房进行公证转让，确保其合法性和规范性，进而使其变为存量房。
4. 入册登记：按照相关法规与程序，将增量房进行入册登记，将其合法并进入存量房市场。
5. 参与保障性住房政策：根据政府相关政策，将增量房纳入保障性住房项目，通过申请、审批等程序使其符合存量房标准。
请注意，在具体操作过程中，还需遵循当地政策法规并办理相关手续，以确保操作的合法性与合规性。

商品房就是一手房，直接从开发商手里买的房。存量房就是二手房，是一个概念。存量房是相对于增量房而言的，增量房就是一手房。