为什么利率降低 提前还款率上升

降息后提前还款，也要看个人的房贷是否已经还款满一年，如果个人的还款年限还不到一年，就要提前还房贷的话，就要收取一定的违约金。

一般来说，如果个人选择是等额本息还款，而房贷已经还了一半，这种情况下不适合提前还款;而如果个人选择的是等额本金，如果个人的还款年限已经过了总年限的1/3，也不适合提前还款。

一般情况下，银行的房屋按揭贷款利率较低，是不建议大家提前还款的。

这是大家怕违约影响信用，比如信用卡还款日还，有的银行算违约，必须提前一天，比如转账还款或其他形式有的当天到不了帐，所以早晚要还，提早一点，免得违约

现在利息这么低，为什么要提前还贷，这个很可能是对方资金充足，又没有合适的投资渠道，光在那出利息又不划算，所以选择提前还贷。

目前大多数银行并不欢迎借款人提前还款,各家银行办理提前还贷的条件与门槛也不一样。“对于银行来说，增加贷款回收，也就增加了再次投资的压力和风险。在目前银行投资渠道非常少的情况下，提早还款，不是他们所乐意看见的。”
此外，我国现行法规中没有对提前还贷的具体规定，这也是各家银行对于提前还贷设置障碍的重要原因。我国对拖欠银行贷款有严格的处罚法规，可对提前还贷却没有相应的优惠规定。