房产销售集客期、强销期、持续销售期,尾售期分别是什么意思?每个阶段都做什么?
集客期-开盘销售前都叫做集客,就是对意向客户进行拓展,召集、登记的过程。主要工作是:策划做推广,销售做客户的接待或者客户拓展,并根...
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1、在大理石木纹石翻新工作现场设立告示牌,为防止泥浆污物溅到墙壁,用塑料透明薄膜把地面围墙壁底部贴好。在石材翻新机水箱里加入清水,接好电源,准备好各型号金属磨片、翻新片等,并调整设备与地面水平,准备工作。
2、使用50#金属磨片6片,分别旋紧安装在两个磨头盘上,加两块共50公斤的配重铁,将翻新机转速调到900转/分左右,放水并起动电机研磨。每次研磨1平米左右面积,反复推拉3~5遍,将石材剪口部分研磨至平滑,研磨时水量适中,禁止干磨,用吸水机吸干、吸净地面。
3、更换150#金属磨片、300#金属磨片,按顺序研磨,整平剪口,消除粗糙磨痕。反复研磨,刮洗吸干地面。
4、使用200#、400#、800#,机器转速500转/分钟继续进行研磨。
5、再使用1500#、3000#抛光片对表面进行抛光,这时将机器上的两块配重铁取下,将转速从1200转/分钟提高到1500转/分钟,最后将石材表面洗净、吹干,呈现出靓丽的色彩。
1.修补破损及开缝补胶(无缝处理):首先要使用工具将破损石材表面,和石材安装的开缝处重新切割,将缝隙的宽度差保持最低。再使用云石胶进行修补,并使其与石材颜色相近。
2.剪口位打磨:使用专门的剪口研磨片对剪口处重点打磨,反复打磨至接近石材水平面。
3.研磨抛光:采用水磨片分规格由粗到细进行研磨,磨致石材表面光滑平整、石材晶粒清晰可见。
4.防护:挑选适合的石材防水剂,如净魅石材防水剂,涂抹均匀致其充分渗透到石材内部并形成阻水层,从而达到防水、防污、防腐及提高石材抗风、化抗病等能力。如果配合净魅石材防护剂使用效果更佳,其有效抑制石材泛碱,填补细小缝隙、收缩毛孔、辅助上光等石材效果。
5.结晶处理:使用合适的结晶粉或结晶药剂,在专用设备重压及其与石材磨擦产生的高温双重作用下,通过物理和化学综合反应,在石材表面进行结晶作用,形成一层清澈、致密、坚硬的保护层,起到为石材表面加光、加硬的作用,这道程序至关重要,为今后的保养打下好的基础。
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