满五双产权是什么意思

一，满五是指房产证或契税完税证满五年了，这样的房交易时免征营业税及个人所得税。购买者只需交契税及房本工本费。
（2015年3月30日，国家出台新政，营业税的征收从5年改为了2年）
二，双产权是指，房屋有房产证及土地证。证明这是一套合法的，可以上市交易的房屋。

没专门的解释，这里是一个例子：昨日，王小姐到刚刚开盘的某楼盘售楼部去看房，售楼小姐告诉她房子卖完了。由于王小姐买过这里一期的房子，售楼小姐认为是“熟人”，就透露给她，该楼盘还有两栋位置好的小高层“封存”着，准备过段时间等房价涨了再出售。据了解，目前这种“挤牙膏”式售房在市场上很流行，不少开发商在楼盘开盘后采取分批销售，这是一种“间息式营销”手法。开发商在楼盘开工时建起售楼部，然后对有意向购房者实行“内部登记”，由于登记房价相对便宜，登记者趋之若鹜。待开发商领到预售许可证之后，便通知首批已登记的客户在同一天到售楼处来“正式预订”登记。此时开发商仅公开部分房源，同时说明这些房子预订完毕后“房价将要发生变化”。购房者不得不排队等待首批登记号。能够拿到首批登记号的毕竟是少数客户，更多的客户则被告知等待第二批预订。通常的情况是，等过段时间第二批预订时，房价已经上涨了。 业内人士认为，作为楼市销售行为，此种“挤牙膏”式营销并无过错。但是该方式造成了房产市场供不应求的假象，促使购房者产生恐慌心理，无形中对房价的上涨“推波助澜”，也促成不少投机者的“炒房”行为。