想买房子，怎么选房子？

现在不急的话就别买啦 房价将在3到5年下跌一半 到明年的这个时候跌二到三成
至于怎么选 当然是挑离两个人单位都相对近 有钱的话当然是挑交通方便 设施齐全的比较好啦 二手的商品房是比较理想的选择

如果没有首付款，就是贷款也不行，新房可以做八成按揭，但是要交纳公共维修基金和契税，是总房款的4%，二手房也可以，做贷款没有新房贷的多，所以首付通常要达到总房款的四成以上，还有过户的费用，分别是契税的百分之一点五，贷款也要手续费几千块吧，这里面含银行评估费用和律师费，如果收入证明不能被银行审查通过的话那么就不能批贷，不过无论怎么说必须具备一定的首付款，否则是不能买房的

贷款条件：

1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2。具有按期偿还贷款本息的能力；

3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4。必须是没有在银行留下什么不良记录

5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

如今二线城市房价、地价上涨的趋势甚至火过一线城市，还有一个原因是一线城市的限购始终没有打开，而年初一些金融政策，实际上是刨除了限购城市北上广深而只针对非限购城市。



房价长期且持续不断的上涨，会造成严重的贫富差距，尤其是一二线城市房价的大幅上涨，让那些早就购买住房的市民财富暴增，而那些还没有能力购买的市民可能永远都无力购买，或者做一辈子房奴。