海口市二手房交易实行三价合一政策吗
实行。因为为了更好地规范市场秩序，减少交易成本，提高交易效率，提高市场透明度，保护买卖双方的合法权益。因此，海口市的二手房交易实行...
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1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。
2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。
小于89平方契税是1.5.大于89平方契税是3
契税有三个标准,第一是面积,90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%
第二要容积率大于1%
第三要房价低于当地的普通住宅评估价.
你买的房可能是评估价高于普通住宅的评估价也要按3%来计算的.也算非普通住宅.
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