我想买个新房，都要做什么准备啊？

1、选自己喜欢的区域的楼盘，在这些楼盘里挑几个口碑比较好的

2、先要根据自己的财力来考虑买多大面积和楼层

3、根据面积、楼层、价格性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个

4、在选中的这个楼盘中确定某一个户型适合自己，再看哪个楼层的价格在自己经济范围内的。

譬如：多层，金四银三，二楼和五楼性价比高
小高层，财力雄厚，可以考虑10~11层，财力薄弱点的，5~7层，顶层不要
高层，超高层，一样的，越高越贵

我们南方东边容易淋雨，西边非常晒，但是两边采光好
户型：两房两厅一卫，房间最好一南一北，客厅在南边，家里采光好，卫生间和厨房最好在一块，方便使用燃气热水器，管道好通，卫生间一定要明卫，有窗户通风
三房两厅两卫，房间两南一北，客厅朝南，其他同上，最好两个卫生间都是明卫，一般一暗一明
还有一种户型，客厅在东面或者西面，东面或者西面还有落地窗或阳台，这种户型也不错，采光好，不过还是要看整体结构浪不浪费
客厅开间最好在4.2米以上，房间的开间一般在3.3~3.6米，在窄床就不好放了
然后再问问物业公司是哪家，口碑如何，物业费多少
房子一次性付款的优惠，贷款的优惠，能不能再多打点折
贷款的程序、购房的程序（交多少定金，交完后多长时间交首付签合同）
买房大多都是这样，这些是本人经验所得，仅供参考