如何计算公摊面积

你房子的公摊实际才22%，在高层里，太正常了啊。高层住宅一般在18%到25之间都很正常的。我买的酒店式公摊有26%呢。不过有空中花园的。
公摊面积要包括楼梯间，电梯间，入户大堂等楼层各部分的面积占用的。
22%不算大。比较正常的。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

公摊面积根据你楼的档次而不一样。
一般，一梯两户到三户的住宅，多层住宅，每一户的公摊都在7-12平方米左右。高层住宅，在12-18平方米左右。
如果这个房子高档，那么公摊肯定要大一些，因为这些房子的门厅大堂会做的气派一些，这些都是要算公摊面积的。
没有百分之多少的说法。