公摊率23%高不高？

如果房子属于高层建筑，公摊23%不多，因为高层住宅的公摊面积是比较大的，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。

一般12-33层住宅公摊面积率为14-24%，所以公摊23%算是在正常区间。

不是很高的，因为这种百分之23的公摊率，在现实的楼房中普遍存在，比如两梯四户，三梯六户等等的楼房都会达到或者超过这样的公摊率，最明显的原因是电梯的数量多，楼梯的数量多，过道的面积大设备间也不少。

公摊23%还是算比较高的，相当于100平的房子有23平都是公摊面积，所以得房率都不太高，一般公摊在10%到15%左右会比较好。

一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。