恒大置业顾问和拓客员什么区别?
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等额本金要比等额本息划算。
等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还,前期偿还的月供中利息较高,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少,每月还的月供额度也会逐渐减少,最终总还款利息比等额本息低。
其实都差不多,如果是货的时间短有提前还款的打算就贷等额本金,如果是耍贷二三十年那就贷等额本息,这样压力小点。
等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小。
等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减。
其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息。
利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠。
中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
如果是想提前还贷的话,一般用等额本金法。
等额本金法下,每月还的本金是一样的,而在等额本息法下,前面月份还的利息多,本金少。
但等额本金法前期的还款压力大一点。
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