二手房满五唯一，怎麼查

如果你想查业主的房子是不是满五唯一，房产证可以看出来是不是满五，但是是不是唯一，别人是查不了的

能买。

经法院拍卖成交后，法院会出裁定书及协助执行通知书给你及房管局，要求房管局给你单方过户的，相当于产权清晰的房产。
所以可以买。

契税：95万*1%（90平以内），95万*1.5%（面积在90-144平），购非首套房95万*3%
登记、工本、测绘费大概1000元。
纯商业贷款评估费95万*0.5%，不是则无！

办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了，满五年唯一一套住宅免个人所得税，具体税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；