贷款买房流程步骤

贷款买房流程步骤
1、开始为购房做好准备：买房子要根据自身的资金实力、还款能力等因素，根据工作和生活的需求，决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
2、房屋选择：此阶段为前期筹备工作的后续工作，可以通过报纸、电视、网络或相关的房产网站进行查询，并结合三家媒体的优势茄侍，对房屋的详细资料进行全方位的调查。
3、实地如纳游考察：房屋挑选是一项技术活。在选择房子之前，您需要对容积率，绿地率，公摊面积，户型等基本常识有一定的了解。
若买的是现房，可以直接看出房子的结构、户型，但若是期房，就只能根据户型图来选择。此时，购房者必须学习如何去了解房屋的情况。
一般而言，选择房渣销屋时要从六个方面来考量是否要购买。包括地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构与朝向、物业管理等六个方面。
4、谈判签订销售合同：目标确定后，就是谈判的时候了。在购买过程中，买卖双方都要明确自己的权利和义务，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等。
5、办理贷款：办理贷款业务可以办理二次贷款.综合考虑贷款额度、贷款年限等因素，结合自己的经济状况和购买住房的各项情况。在中介机构的帮助下，根据银行的相关规定，完成相关的申请。
6、办理产权转让：将原先的卖家姓名改为买方的新名称。要在中介公司的指引下准备好有关的资料，并由权证的工作人员帮助办理产权转让。
7、房屋验房：房屋的水、电、煤气、有线电视、暖气、物业费、供暖费、物业费等，并在房屋的产权交割单上签字备档。