买房子认筹是什么意思

简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹明枣，兑现增值。

认筹的具体操作大致有以下几个环节：

1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。

拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。

但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般开发商在取得预售资格后才开始解筹。

在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出激返拆可以选房者。

3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中世戚房号后，将与开发商签订认购合同。

之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

定金为何意？
定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
认筹金为何意？
就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘，认筹购房者能以优先选择的顺序选房。
认筹金的实质作用就是让开发商在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。不过此“金”不具备法律效应，如果你最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。shqianyy