电梯房得房率多少合适

电梯房得房率多少合适
1、不同房屋的得房率是不一样的，高层得房率普遍都得在75%以上，高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。
2、得房率在80%左右是比较合适的，这样公共部分既宽敞气派首枝册，分摊的面积也不会太多，较为实惠，一般多层的建筑物得房率是88%，高层的建筑物得房率是72%，而办公楼是55%。
3、同一个小区里房屋的得房率可能会存在不同，但是一者宏般来说，一栋楼的得房率是相同的，另外产权在四五十年房子得房率可能更低一些。
4、相比洋房、别墅来说，高层住宅可以节约大量的土地面积，高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，所以需要分摊的公用面积较多层的要多，因此实际得房率也会较搭斗低。

得房率并非越高越好。
影响得房率模孙岩的最直接因素是公摊面积的大小。
得房率过高会造成业主的公用面积减少，居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。
比如，高层住宅为减少公摊面积只设置了一部电梯，上下班高峰期时段，住户就要花费较多的时间等电梯;又比如旦御，为了提高得房率，将过道、走廊设计得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;再比如为了提高得房率而压缩消防通道的空间，会对业主造成潜在的安全隐患，一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，导致人们无法迅速疏散。
一般来说，高层的得房率应在75%以上，高层电梯房的得房率应在75%—80%之间，这样居住舒适度比较高。
多层建筑物的得房率为88%，高层建筑物的得房率为72%，而办公楼的得房率为55%。
另外，还要看公摊面积的设置比凯液例是否合理，一般7层以下的住宅，公摊面积宜为7%—12%;7—11层的住宅，公摊面积宜为10%—16%左右;12—33层的住宅，公摊面积宜为14%—24%左右;别墅的公摊面积宜为1%—8%左右。