楼盘的公共服务设施一般都包括哪些？

教育设施主要包括：托儿所、幼儿园、小学、中学等。
医疗卫生设施主要包括：医院、门诊所、卫生站、护理院等。
文化体育设施主要包括：会所、文化活动中心、文化活动站、居***动场馆、居民健身设施等。
商业服务设施主要包括：综合食品店、综合百货店、超市、餐饮酒店、中西药店、书店、市场、便民店、其他第三产业设施等。
金融邮电设施主要包括：银行、储蓄所、电信支局、邮电所等。
社区服务设施主要包括：社区服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治安联防站、居委会(社区用房)、物业管理等。
市政公用设施主要包括：公共厕所、垃圾转运站、垃圾收集点、居民存车处、居民停车场(库)、公交始末站、消防站、燃料供应站等。
行政管理及其他设施主要包括：街道办事处、市政管理机构(所)、派出所、其他管理用房、防空地下室等。

【答案】B
【答案解析】因不可抗力或者使用不当对住宅物业自用部位与自用设施设备造成损坏的，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

风机是工业、民用、商业经常被使用到的设备，小区风机设备在运转中产生的噪音常常成为影响工人和干扰环境安静的祸源，严重干扰人们正常工作和休息，以至成为公害。给大家分析一下小区风机设备噪音的来源，还会介绍一下小区风机设备噪音治理，小区风机设备消声隔音降噪控制方法。



小区设备噪音处理
一、小区风机设备噪音来源
小区风机设备噪音主要由空气性噪音、机械摩擦噪音、电动机噪音、设备振动噪音组成。其中以空气性噪音为主。空气动力性噪音具有强度大频带宽和中、高频为主的特点，衰减慢，传播距离远，影响范围广，是小区风机设备噪音治理的主要实施项。小区风机设备降噪除考虑风口噪音外，依据现场情况，小区风机设备的机体噪音和振动的固体声传声也应予以注重。
二、安装隔声罩
1、小区风机设备噪音不但沿着管道气流传播，而且能透过机壳个管道向外辐射噪音，同时，小区风机设备机组的机械噪音和电磁噪音也向外传播，污染周围环境。当环境噪音标准要求较高时，仅用消声器不能有效地控制噪音，必须综合考虑噪音控制方案，其中有效的措施就是设计安装小区风机设备机组隔声罩。
2、隔声罩板材的选择：风机的进出风噪声、机械噪声、摩擦噪声等等都会通过空气传播，所以合适的隔声罩板材可以将噪声控制在内部，避免影响到厂房和厂区，板材为复合的吸隔音板材对于多种噪声都有较好的阻隔作用，降噪量达到35分贝以上。
3、机组安装隔声罩，大多采用密闭式，这种隔声罩隔声效果好。但采用密闭式隔声罩，就带来机组的散热问题。机组的温升，既散热问题就成为隔声罩设计的关键。目前，一般都采用隔声罩内通风冷却的方法，冷却方式有自然通风冷却法和强制通风冷却法两种。需要通过小区风机设备的风量和机组的发热量来严格计算隔声罩的通风量。
4、隔声罩的板材、设备安装都会对降噪效果产生影响，如果安装不到位会造成噪声的外漏，降低降噪效果。隔声罩的外形要根据设备大小，一般为方形，内部保留足够的空间。

三、进、出风口安装消声器
1、小区风机设备空气动力性噪音治理的有效措施是在小区风机设备进、出口安装消声器。小区风机设备安装消声器可以根据噪音治理区域和降噪目标选择在进气口安装消声器;在出气口安装消声器;进、出气口管道上都要安装消声器。在降噪要求较高时，需要安装多个消声器，并且消声器宜分段安装。
2、消声器的安装：进出风噪声是风机主要的噪声来源，所以对其的处理方法就是使用消声器，根据噪声频率，一般选择阻抗复合式的，可以降低宽频率噪声。安装位置一般在出风口，使用隔声罩则是安装在出风通道上面。

四、隔音门窗的使用：风机隔声罩要为检修和进出留有门窗。使用特制隔音门窗保证降噪效果，方便进出。

五、通风消声的处理：风机功率大，热量大，需要散热通风，所以要在隔声罩上面留有进出气口并安装消声器。供风机进出气和散热。

设计或选用消声器时必须要考虑消声器的消声频率特性和阻力损失，在消声器满足消声量的同时，也要将阻力损失控制在允许的范围内。另外，还要考虑消声器的使用环境，如防水、防尘、防火等，否则，会影响消声器的消声性能。

小区风机设备消声隔音的注意事项
制定小区风机设备噪音综合治理方案，要结合现场实际情况，最好在小区风机设备选型、安装小区风机设备之前，就要考虑噪音控制问题。这样，可以降低小区风机设备降噪的经济成本，施工方便，并且更有利于取得良好的噪音控制效果。