父母房产与子女房产能否互换?

法律主观：

父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自激橘磨己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第伍袭一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被明斗继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

和父母房屋置换税费政策
房屋置换常发生在直系亲属之世轿间，根据相关规定，直系亲属之间的房产交易，一些税费是可以减免对的。那么和父母房屋置换税费政策是怎样的呢？
1、个人所得税：一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
2、契税：对于契税的话，则是按照所互换的土地使用权、房屋价格的差额进行交纳。契税的计税依据为所搜念肆互换的土地使用权、房屋价格的差额，但是如果交换价格相等的，可以免征契税。
3、但是需要注意的是，房屋置换的话，以下房产类型一般是不能互换的：
（1）房产权和使用权不清的房屋；
（2）部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
（3）属于违章建筑的房屋；
（4）因城市建设需要，短期即将改造的房屋，未按规定赔偿的高仿；
（5）未按规定缴纳房屋租金的；
（6）私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
以上就是关于置换房屋的相关内容，希望能对大家有帮助！