福州办房产证怎么预约?
福州市办理房产证是不需要预约的。 办房产证不需要预约,资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交...
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家有儿女2部哪集是互换家人?
(22集)。家有儿女2部哪集是互换家人是第22集,在这一集中讲述了夏雨和小雪玩游戏的故事,互换家人。电视剧家有儿女是一部非常好看的情景喜剧系列故事情节轻松愉快温馨搞笑幽默喜欢追剧的朋友可以看一下电视剧。
父母和子女房产互换
如果是父母和子女之间进行产权互换的话,那么可以直接签订互换协议,并持产权证、产权人的身份证,到当地的房地产登记机关办理变更登记手瞎搏胡续。
1、一般情况下,由于父母和子女是直系亲属关系,所以父母和子女房产互换,可以免征个人所得税。
2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》中的有关规定,因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受磨拦遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会银陵的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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