所在社区有哪些公用设施

常见的公共设施有
绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山假水、健身娱乐设施、公告牌等等。

消防电梯，消防楼梯，消防栓，灭火器，防空洞

房地产物业机械设备经理

一，组织架构及人力资源所属
直接上级：物业中心主管
直接下级：部属机修工，水工，万能工，弱电工，电工

二，岗位职责
1，在物业中心主管的领导下，负责对小区水，电，暖设施设备的维护保养，主持工程维修的日常工作，督导各工种完成当班的工作;
2，编制各班组轮作表，保证各班运行正常;每天提前整理好前一天班次的各类报表和工作记录，供经理及时审阅;每月月初收集上报本部门的上月考勤，统计部门员工调休天数;
3，执行岗位监督检查，按时检查所辖范围内的设备运行状况，环境卫生，安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全;
4，严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净，机房干净，工作场地干净;“四不漏”：不漏电，不漏水，不漏油，不漏气;“五良好”：使用性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好，调整良好的标准严格要求员工;
5，对电视系统，电话通讯系统，保安系统，音响系统等弱电熟悉，常见故障排查有经验;对照明灯具及照明控制开关执行巡视，巡检制度;合理调配好供电，电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准的前提下，尽力节能;制定厨房设备，清扫设备的操作规程，日常保养，负责对使用人员的培训;当重要设备发生故障时，要迅速组织处理，并及时向经理，综合主管汇报;
6，对维持小区正常运行的各机械，电气及设备的改造工程，外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度;督促执行压力容器，计量仪表，安全装置的年度保养和报检工作;对小区的各种大型活动，如新闻发布会等大型会议，要提前进入工作场所，确保弱电系统不发生差错;
7，参加部门例会，分析各班组人员思想状态，定期提出工作重点及改进意见，及时向物业中心经理报告各班组人员思想和工作表现;领发维修人员的考核，效益工资，加班夜班津贴及其它各项费用，领发工程组办公用品和物资;
8，监督检查各班组的出勤情况和仪表仪容;了解当天各部门所需维修情况，分派各工种的工作任务，做好对维修工作的检查;
9，经常巡视小区的各大型，重要部位设施设备的运行状况，掌握使用动态，及时向部门经理汇报;负责小区与工程相关的各种证照的办理，审验工作;
10，认真做好班组人员的考核工作，如技术考核，出勤考核，执行《员工手册》的考核，并提出奖罚建议;发现并排除各类事故苗头，如遇疑难及时向经理汇报;
11，完成经理临时交办的其它工作任务。

三，任职条件
1，工作认真，勤恳，细心，热爱本职工作，有强烈的事业心与责任感，沟通，协作能力强，对工作一丝不苟，任劳任怨;
2，具有配电，锅炉等系统设备的操作维护，管理知识，对机械原理，机械配合，材质，材料，焊接，胶粘等技术熟练;
3，对小区机电工程设备，建筑设施等的布局，功能有较深的了解，具有较强的综合分析和判断能力，具备制定预案及各项应急能力，具有协调运行班组人员关系，合理调配人力和一定的组织管理能力;
4，具有中专以上学历或同等学历，从事设备管理工作5年以上;
5，工作热情，身体健康，体力充沛。