酒店式公寓公寓式酒店产权式酒店如何区分

案例回放：
田某预购买某公司开发的“酒店式公寓”，但对“酒店式公寓”为何种性质的房屋不甚了解，更难以分清其与公寓式酒店和产权式酒店之间的差别。
律师解答：
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。业主拥有独立产权，其土地性质为居住用地，土地使用年限为70年。其与一般商品的区别是其“酒店式的服务，公寓式的管理”。
公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，属于酒店类物业（非住宅）。其建设用地性质为商业用地，土地使用年限为40年。
产权式酒店，是业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。其实质是酒店，购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租。其建设用地性质为非住宅用地，因其建设用地性质，可能无法办理单独产证。

南昌现在的酒店式公寓分好几种 有商用产权 有住宅产权 40年和50年的商用的 70年的就是住宅产权的公寓 有40年的 像明珠广场（小区网论坛） 等 有50年的 有七十年的 恒茂国际华城就是70年的公寓

你可以看下你自己的房产证
商业性质为40年
办公性质为50年
住宅性质为70年
现在有不少开发商做的公寓都是办公性质的

不过
我觉得你没太大必要去担心所谓的使用权限
虽然国家现在对使用期限有明确表示
但到期后如何处理
暂时都没个明确说法！
到时也不是你一个人
不要太担心