福州办房产证怎么预约？
福州市办理房产证是不需要预约的。 办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交...
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主要还是看土地性质 一般公寓的话是40年的产权 也有些是50年的 40年的比较多 50年的大多是厂房用地
任何时候，大产权的房子的所有权都是永久性属于个人的，不过土地是有限使用权年限的。公寓为商业性质的，为40年产权，40年后，自动续约，交纳相应的土地出让金后可以继续使用！
1.土地使用年限，酒店式公寓的土地使用年限是40年，普通住宅是70年2.物业管理费酒店式公寓的物业管理费要高于普通住宅，并且水电费等生活费用也要高于普通住宅3.过户交易的税费也是酒店式公寓的税费要高于普通住宅
基本一样，不过有个细节可能会有不同
产证上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一点了 40-50年左右！ 因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的，土地的使用年限有折扣的 不过没什么大影响，在到期的时候再说了 可能要重新再缴一次税
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