房子首付款发票已开合同已经签完，想退房怎么办理

退房不是随意的，要看是否符合你们双方合同约定的退房的情形，比如有严重质量问题等。

看是否交了定金或订金。订金和定金虽然读音相似，而且都是合同一方当事人在合同订立时或合同履行前向另一方当事人交付的货币，但两者的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方当事人不履行合同，应当双倍返还定金。这在法律上叫定金法则。而订金则是预付款，是在合同正式生效前支付的预付款。当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，订金应当返还。

建议去当地的房产局咨询，各地的网签系统不一样，所以退房程序也有不同。
具体规定如下：
按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，如果开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。