什么酒店式产权？

就是高档公寓类产权，其产权有效期仅为40年。

在我国住宅类的产权是70年，商业类的公寓是40年，雨花客厅是公寓，它的产权是40年，但是产权到期不代表你没有了居住权，在我国不管是什么形式的住房，只要你买下来并且缴纳税费办理好相关的证件之后，这个住房的所有权就是你的了，有限的是住房的土地使用权年限。

您好，属于商品房，但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，现在国家的限购政策只针对住宅商品房，对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人，税收按照转让商业性质的商品房征收，具体咨询当地房管部门。另外，国五条是针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。