福州办房产证怎么预约?
福州市办理房产证是不需要预约的。 办房产证不需要预约,资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交...
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1、土地使用税、房产税、车船税计提时
借:管理费用——税金
贷:应交税金——土地使用税
贷:应交税金——房产税
贷:应交税金——车船税
2、印花税计提时(实收资本、合同、账本)
借:管理费用——税金
贷:应交税金——印花税
3、印花税随着主营税金计算的,计提时
借:主营税金及附加
贷:应交税金——印花税
4、交税时
借:应交税金——土地使用税、房产税、车船税、印花税
贷:银行存款
一、房产税不应计入固定资产价值。
二、固定资产的原价包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
三、房产税应计入税金及附加科目,具体会计分录是:
1、计提时:
借:税金及附加-房产税
贷:应交税费-房产税
2、缴纳时:
借:应交税费-房产税
贷:银行存款
四、房产税的计算方法:
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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