2021央行降准降息了吗？

全面降准了！央行于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。降准不意外，时点绝对意料之外。12月3日，总理提出“适时降准”，普遍预期“吹风”后真正落地最快也得1-2周后，没想到来得这么快！这个时间点全面降准，应该是明年财政货币政策走向偏宽松的开始，在目前经济下行仍有压力、PPI拐点将至的背景下，降准具有必要性，尤其超预期的时点降准，对市场预期的提振有很大作用。

降息、降准的货币政策对楼市刺激到底有多大，还值得商榷，特别是经历春节以来楼市高成交量，不少市场需求得到持续释放，目前的市场需求已经与年初不可同日而语，此外，随着楼市复苏，无论是新房还是二手房价格都出现不小涨幅，目前的购房门槛也较年初明显提高，在目前价位下，市场有效需求有多大，仍然是个未知因素。
特别是对于通州等热点区域，随着限购政策升级的效果显现，前期房价虚高成分已经开始被挤出，在目前的形势下，即使降息、降准，区域房价大幅上涨的可能性不大，回归理性依然是通州的主基调。
因此，随着降息、降准的出台，流动性进一步释放，购房者还贷成本进一步降低，这些利好将助推下半年楼市的持续稳步回升，但是，无论是经济基本面还是股市震荡带来的财富效应，目前楼市内外环境都已经发生改变，去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，降息、降准不会成为导致房价上涨的因素，要想让“金九银十”真正到来，还需房企拿出诚意.
每次央行降准或者降息，不少人都会问，这对股市有什么影响呢？两者是否同一个概念呢？降准：降低存款准备金的简称，是央行通过政治手段调控国家经济的一种重要举措。具体是指央行通过降低商业银行存款准备金的百分比促使商业银行多向企业放贷，加大了货币的流通量促使国家经济发展
降息：降息分两种，一是降低存款利率，二是降低贷款利率，这两种有的时候会分别调整，有点时候整体调整。存款利率的下调会导致储户的资金缩水，就会影响到部分公民把钱用于消费或者其他的渠道。进而增进了货币流通，促进国家经济的发展。下调贷款利率会降低企业的资金成本，也会促进银行贷款业务的增加，盘活了货币的流通，促进了国家经济的发展！
一位市场分析人士指出，“很明显，大盘短期又有巨震了。前高位震荡的条件已经具备，周一大盘若如期展开调整，中小市值个股将迎来宽幅震荡。”
南方基金首席策略分析师杨德龙也认为，“央行此次降准对于股市来讲也是一大利好，利于银行、券商、地产股，但是鉴于上周五证监会发布机构参与融券的利空，股市或仍将出现大幅震荡。”