容积率是按整个小区规划计算还是按每期楼盘计算？

容积率是按整个小区算的，拿地的时候就规划好了容积率

找概念么？
绿地率=绿化面积/项目占地面积
其中绿化面积计算，覆土深度不到1.5米（还是1米？我记不太清楚了）的，不计算绿化面积，覆土深度在1.5-3米之间的，计算50%绿化面积，覆土深度3米以上的计算全面积。

容积率=地上建筑面积/项目占地面积

绿地率国家强制性规定是小区绿地率不低于30%，容积率没有强制性规定，在每个地块的控制性规划指标中（由地方规委设计，市规委审批），规定了该土地的容积率上限。

1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。