等额本金和等额本息还款那个对贷款不划算，银行人为什么说都一样！

等额本金 月供按一定比例递减 前期还款金额较高、压力较大，总利息较低
等额本息 月供每月都一样，总利息稍高于等额本金。这也是绝大多数借款人选择的还款方式

等额本息就等额本息 ,整体来看是多还款一万多,采用等额本息每个月就不用还那麼多了,手头上相对来说会宽松点,你可以把省下来的钱去投资啊,什麼的.
等额本息适合人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本金适合人群：这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
你还是先去银行跟他们协商吧.

等额本息、等额本金还贷只是一种还贷方式，不需要任何条件，一定要有条件那就是你只要每月足够有还贷的资金即可，选哪种方式还贷是借款者根据自己经济条件和意愿所定，与开发商没有半点关系，也不需什么附加条件。你可具体问一下开发商，到底是什么条件，开发商可能与某些银行有什么约定，会千方百计引导购房者到他们约定的银行去贷款