初始登记和变更登记的土地用途概念会一样吗

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。
变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。
两者的概念是不一样的。

不动产首次登记主要是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，包括土地总登记和初始登记。

城镇房屋所有权初始登记
1身份证 2建设用地使用权证明 3建设工程符合规划的证明 4房屋已竣工的证明 5 房屋测绘报告

农村房屋所有权初始登记
1身份证2 宅基地使用权证明或者集体所有的建设用地使用权证明3 申请登记房屋符合城乡规划的证明 4房屋测绘报告或者村民住房平面图
另外，申请村民住房所有权初始登记，还要提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，提交经村民会议同意或村民会议选举的村民代表会议同意的证明材料。

有效期时长不一样，临时登记有效期是到当年的年底，初始登记有效期4年