外国人可以在泰国买房子要走那些流程

外国人可以在泰国买房子要走流程基本有以下几点：

1. 缴付定金，一旦确定购买房产需缴付定金
2. 签署协议，10天左右签署购房协议 付首付
3. 分期支付，按规定程序分期支付
4. 支付余款，项目竣工支付余款拿钥匙
5. 申请过户，申请办理房产所有权过户登记 购房手续完成

分好几种，如果钱多可以一下子付完，就是护照、签证。如果需要贷款，这个稍微麻烦点，也是相关证件，护照和签证，这时签证一般是商务签。你可以到专门的公司问一下，现在很多景区都退出了这种房子，还可以帮忙转租。

中国人到泰国买房需要注意，因为在泰国并没有“房产税”，所以购买的泰国房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
1.印花税：0.5%，
2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）
3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）
购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。