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请帮忙解释一下什么叫“小产权房”,别太专业,要通俗的解释

2023-08-31 79 0

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请帮忙解释一下什么叫“小产权房”,别太专业,要通俗的解释

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。简单点理解就是由乡镇政府或村政府利用农民的集体土地所建的房屋.因为土地是集体所有.所以房屋也为集体所有而非个人所有

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