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房贷利率不是4.9%怎么变成了5.6?

2023-08-30 118 0

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你好,贷款利率上浮了。

这与贷款银行的政策及借款人的个人征信有关系。要么是借款人都是利率上浮,要么就是借款人的个人征信不良导致的。

房贷利率不是4.9%怎么变成了5.6?

一个月少还3712.5-3600=112.5元。

房贷利息4.6,意思就是年息为4.6%,那么贷款45万,每年产生利息450000×4.6%=20700元,假如贷款20年,按照本息等额还款,月供是(20700×20+450000)÷(12×20)=3600元。

如果房贷年息4.9%,那么贷款45万,每年产生的利息就是,450000×4.9%=22050元,仍然按贷款20年,按照本息等额还款,月供是,(22050×20+450000)÷(12×20)=3712.5元。

计算公式=本金*0.03%除以12个月

少还金额=450000*0.03%÷12=11.25元

但是房贷有等额本息还款和等额本金还款,选择的方式不同,利益也有所不同

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