房贷收紧,二手房贷如何发展?

房贷收紧后，因为动用信贷杠杆的能力减弱（无法借助于银行信贷资金使房产成交），二手房的成交就会萎缩，价格也会走低。所谓国家收紧房贷政策，主要目的就是平抑房价。

国家最近出台了一系列的相关政策包括收缩放贷,提高存款利率,降低利息税...等等都是在抑制消费者盲目投资,也就是说国家现在要用必要的行政手段来控制消费...这对开发商来说是一件头疼的事,楼市相对平稳但本人认为降价处理不太可能,持价观望倒是极可能的.开发商包括房产商都会以这种姿态来对应国家新出台的政策,对于老百姓来说,国家政策只是一种指向,有着它固有的宏观性,所以老百姓应该根据自己的实际能力自己作出决定.房价处在现阶段的中国单价是一定会上涨的,至于上涨的速度,要看国家和当地政府的政策了.朋友我的解答您满意??

符合条件可以先申请，因为银行放贷也是排队的。 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金

现很多城市都逐步把房贷政策收紧，很多银行都已将首套房贷利率上调了10%，而部分中小型银行也把首套房贷利率上调了15%。
但无论房贷政策如何改变，我们都应该选择更加优惠自己的还贷方式。以下几个贷款小技巧，希望能帮到大家。
1、提高个人征信度
在贷款审核过程中，个人征信度占了很重要的参考因素，个人征信度太低有可能会无法成功申请贷款，最好在申请房贷前尽可能偿还大额的债务。
但个人征信记录一片空白页未必是好事。可以先办一张信用卡试着申请小额贷款，切记要准时还贷，提高个人征信度；同时不用的信用卡要及时注销。
个人征信度被查询次数过多会有负面影响，但本人查询不计算在内，可登录中国人名银行征信中心（）进行查询自己的个人征信度。
2、选择适合自己的还贷方式
还贷方式有很多种，不需盲目听从银行建议，应选择适合自己的还贷方式。
如刚刚工作的年轻人，工作不稳定，收入不高，可选择分阶段性还款法，有3~5年的宽限期间，期间内只需每月偿还少量贷款。过了宽限期限后便恢复正常还款方式，而此时已工作多年，收入稳定，不会有太大的压力。
高收入人群建议使用等额本金还款法，每月偿还等额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。随着本金的归还，利息会逐步减少，总支付的金额会相对普通的等额本息还款法较少。
遇到其他银行有推出“低成本转按揭”服务时，可以根据自己需要和相关优惠政策选择是否进行房贷跳槽。由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新找贷款银行办理贷款。
3、缩短还款时间
贷款利息的计算是包含时间成本的，缩短还款时间能减少利息。尤其是贷款初期，本金基数大，利息相对应也会偏高，缩短还款时间能加快本金归还速度，从而减少利息的支出。
如使用“双周供”的还款方式，一年还款26次，相当于每年多还一个月，缩短了还款周期，提高了还款频率，减少了利息支出。
4、借用理财产品
手上有盈余时可以投资稳定性理财产品，用获得的利息抵充房贷利息，减轻了还贷压力。提前还款同时手上还有一笔流动资金。同时，方便的话也可以把自己的金融资产集中在同一家银行，资产到达一定数量会成为银行的VIP客户，可以享受VIP服务同时也能享受更多的优惠~