房产证上土地用途为商住办是什么意思？

该地块的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性楼房用地

商服用地、住宅用地、办公写字楼的混合用地。

上园叫商住小区是因为它的产权性质是商业和住宅共有的。这种类型的小区也叫商住两用小区。这种小区的房子即可以用来经商，也可以用来住宿。但是有一个比较突出的问题，就是这种小区使用的。水电气，煤气等相对的费用都比普通住宅要高出一倍。因此既不建议购买这种小区。