国家出台的2008年11月1日购房契税政策 出自哪个文件

财政部 国家税务总局2008年10月22日财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》
一、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。
二、个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
自2008年11月1日起实施。

按照“实体从旧、程序重新”的原则，肯定是签订合同的日期算.

最新二手房交易税费（五）交易手续费。3元每平方米×建筑面积最新二手房交易税费（六）合同印花税。房屋成交总额×0.05%最新二手房交易税费（七）营业税。2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。1、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；2、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；3、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；4、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；5、契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。6、过户费用。最新二手房交易税费（八）工本费。80元，共有权证：20元。以上便是“二手房交易税费有哪些税种”的详细解读，希望这些分析对您有所帮助。从上面我们可以知道，二手房交易需要缴纳的税费是相当复杂的，税种也相对比较多，所以您在缴税之前，有必要到房管部门或者找律师咨询相关事宜。