在北京买限价房的首付款是房款多少?

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现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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银行严格认定就是二套房，首付4成，贷款利率没有优惠

不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了

如果用你的公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，首付2成